Estimation théorique
Route de Pian,38300 Crachier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pian,38300-Crachier indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 56 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 768 | 320900€ | 3566€ |
2022-04-26 | 35 | IMP DU TONNELIER | 6 | 130 | 0 | 349800€ | 2691€ |
2020-06-11 | 45 | IMP DU TONNELIER | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2020-06-26 | 60 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2020-12-14 | 60 | RTE DE PIAN | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2019-10-17 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 86 | 487 | 230000€ | 2674€ |
2020-10-15 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 91 | 437 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-09 | 125 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 118 | 695 | 280000€ | 2373€ |
2019-09-25 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 503 | 367450€ | 3252€ |
2022-11-10 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 1000 | 437300€ | 3870€ |
2022-09-29 | 255 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-03 | 290 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 108 | 0 | 120450€ | 1115€ |
2022-07-22 | 21 | MTE DU BRU | 4 | 116 | 800 | 398617€ | 3436€ |
2022-01-20 | 130 | CHE DES RIVAUX | 8 | 226 | 1020 | 134000€ | 593€ |
2021-03-12 | 95 | RTE D'ARTAS | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2021-07-02 | 180 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 500 | 477000€ | 2806€ |
2020-10-15 | 84 | IMP MARGEY | 5 | 95 | 3850 | 246500€ | 2595€ |
2020-01-17 | 3793 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 7 | 230 | 600 | 225000€ | 978€ |
2019-10-28 | 648 | RUE DU CHATENAY | 5 | 119 | 969 | 80000€ | 672€ |
2021-12-14 | 935 | RTE DE CRACHIER | 3 | 92 | 1451 | 430000€ | 4674€ |
2019-06-17 | 686 | RUE DU CHATENAY | 4 | 88 | 838 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-16 | 639 | RUE DU CHATENAY | 5 | 165 | 670 | 405000€ | 2455€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU RAFOUR | 3 | 108 | 945 | 115000€ | 1065€ |
2020-09-04 | 501 | RUE DU CHATENAY | 7 | 100 | 1107 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-11 | 314 | RUE DU CHATENAY | 4 | 90 | 523 | 243850€ | 2709€ |
2020-03-13 | 75 | IMP DU PRE GUILLAUD | 4 | 105 | 1000 | 331900€ | 3161€ |
2021-07-28 | 314 | RUE DU CHATENAY | 4 | 95 | 476 | 296100€ | 3117€ |
2019-06-11 | 67 | IMP DES LAURIERS | 3 | 94 | 1000 | 325000€ | 3457€ |
2019-12-27 | 84 | RUE MAS | 5 | 84 | 51 | 208000€ | 2476€ |
2021-12-28 | 84 | RUE MAS | 5 | 84 | 51 | 260550€ | 3102€ |
2021-11-30 | 148 | RUE DU RAVACHAY | 4 | 94 | 1097 | 361000€ | 3840€ |
2020-10-24 | 156 | RUE DU RAFOUR | 6 | 157 | 1694 | 355000€ | 2261€ |
2020-10-14 | 28 | RUE MAS | 4 | 105 | 555 | 273950€ | 2609€ |
2020-01-10 | 170 | RUE DU BOUTAT | 4 | 108 | 978 | 80000€ | 741€ |
2022-05-31 | 222 | RUE DES CASSIERES | 5 | 179 | 787 | 445000€ | 2486€ |
2021-03-25 | 237 | RUE DU RAFOUR | 4 | 91 | 976 | 255000€ | 2802€ |
2022-10-31 | 226 | RUE DU CHATENAY | 4 | 103 | 518 | 331510€ | 3219€ |
2022-07-22 | 226 | RUE DU CHATENAY | 4 | 96 | 619 | 325000€ | 3385€ |
2020-09-17 | 220 | CHEM DE LA MULETIERE | 4 | 120 | 1000 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-31 | 92 | IMP CHAMPION | 2 | 57 | 1480 | 328400€ | 5761€ |
2020-05-15 | 15 | CHE DE LA PEROUSE | 5 | 216 | 257 | 477710€ | 2212€ |
2021-12-16 | 156 | RUE DU RAFOUR | 4 | 106 | 1417 | 359000€ | 3387€ |
2022-08-02 | 210 | CHEM DE LA MULETIERE | 4 | 103 | 713 | 150000€ | 1456€ |
2021-07-02 | 295 | RUE LES VERNES | 4 | 101 | 767 | 277000€ | 2743€ |
2022-02-10 | 295 | RUE LES VERNES | 4 | 101 | 767 | 336000€ | 3327€ |
2022-07-21 | 120 | RUE DU CHATENAY | 6 | 114 | 622 | 330000€ | 2895€ |
2019-09-27 | 403 | RUE DU BOURG | 3 | 92 | 1055 | 195000€ | 2120€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DU COTEAU | 6 | 105 | 487 | 75000€ | 714€ |
2020-02-21 | 200 | RTE DE MAUBEC | 5 | 129 | 2215 | 390500€ | 3027€ |
2022-10-27 | 9002 | RTE DE FOUR | 1 | 65 | 32 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-20 | 767 | RTE DU RIBOUD | 5 | 99 | 574 | 315000€ | 3182€ |
2019-09-20 | 60 | RTE DE FOUR | 5 | 155 | 591 | 290000€ | 1871€ |
2022-03-10 | 20 | CHE DE CHAVAGNANT | 4 | 100 | 0 | 238200€ | 2382€ |
2020-11-24 | 70 | RTE DE FOUR | 3 | 80 | 209 | 206200€ | 2578€ |
2022-02-15 | 135 | CHE DE CHAVAGNANT | 4 | 135 | 500 | 406950€ | 3014€ |
2022-07-18 | 137 | RUE DU COTEAU | 5 | 149 | 682 | 436310€ | 2928€ |
2021-07-12 | 135 | CHE DE CHAVAGNANT | 6 | 148 | 1057 | 509050€ | 3440€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 1179 | 165000€ | 1587€ |
2020-06-17 | 150 | CHE DE CHAVAGNANT | 5 | 141 | 1887 | 404350€ | 2868€ |
2021-10-25 | 71 | RUE DE TRAVERSIERE | 5 | 100 | 1105 | 361500€ | 3615€ |
2020-01-11 | 150 | CHE DES JARDINS | 5 | 155 | 1000 | 372000€ | 2400€ |
2021-02-18 | 336 | RUE LES BRUYERES | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2021-07-30 | 241 | RUE LES BRUYERES | 6 | 169 | 1000 | 495000€ | 2929€ |
2021-05-10 | 45 | CHE DE BOURNAY LE BAS | 5 | 146 | 64 | 169000€ | 1158€ |
2020-08-31 | 78 | IMP DE CHAPOUNOUX | 5 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2020-06-26 | 668 | CHE DE PALEYSIN | 5 | 230 | 618 | 597000€ | 2596€ |
2021-10-26 | 910 | RTE DE MAUBEC | 4 | 89 | 1187 | 279000€ | 3135€ |
2021-12-21 | 672 | CHE DE PALEYSIN | 4 | 86 | 374 | 285000€ | 3314€ |
2020-09-18 | 98 | RUE LES PINS | 7 | 120 | 210 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-07 | 1635 | RTE DE BAGNEUX | 7 | 207 | 2000 | 874000€ | 4222€ |
2022-04-01 | 775 | RTE DE MAUBEC | 4 | 96 | 1065 | 351600€ | 3663€ |
2021-04-26 | 105 | RTE DE DOMARIN | 3 | 70 | 1270 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-14 | 195 | CHEM DE LARY | 5 | 142 | 211 | 361250€ | 2544€ |
2019-07-02 | 175 | IMP DES ACACIAS | 5 | 98 | 1410 | 253150€ | 2583€ |
2022-01-20 | 177 | RUE DE L ORME | 4 | 106 | 950 | 337200€ | 3181€ |
2022-04-02 | 1264 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 4 | 115 | 2667 | 435000€ | 3783€ |
2022-07-04 | 277 | RUE DE L ORME | 6 | 190 | 1351 | 570000€ | 3000€ |
2021-08-05 | 5131 | L ORME | 4 | 98 | 157 | 173000€ | 1765€ |
2021-07-09 | 278 | RUE DE L ORME | 5 | 136 | 1077 | 330650€ | 2431€ |
2022-09-21 | 443 | RUE DE L ORME | 4 | 109 | 906 | 313500€ | 2876€ |
2020-07-09 | 112 | CHE JJ ROUSSEAU 1712-1778 | 3 | 90 | 1101 | 202000€ | 2244€ |
2020-04-28 | 201 | RUE LE BICHET | 6 | 156 | 1203 | 442730€ | 2838€ |
2021-04-09 | 52 | IMP DU BOIS CHAMPION | 4 | 112 | 500 | 320000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 235 | IMP MARTEL | 4 | 120 | 278 | 277500€ | 2313€ |
2023-01-17 | 355 | RUE LE BICHET | 4 | 90 | 268 | 268802€ | 2987€ |
2021-02-05 | 2020 | CHE DE LA GRANDE FORET | 2 | 98 | 900 | 340800€ | 3478€ |
2019-06-24 | 1948 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 82 | 1050 | 55000€ | 671€ |
2019-06-24 | 1944 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 134 | 1000 | 70000€ | 522€ |
2019-06-19 | 5603 | RTE DES BROSSES | 4 | 120 | 0 | 297000€ | 2475€ |
2019-12-20 | 400 | RUE LE BICHET | 4 | 86 | 1585 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-24 | 400 | RUE LE BICHET | 4 | 86 | 1585 | 314095€ | 3652€ |
2022-05-23 | 124 | RTE D ARTAS | 5 | 150 | 1000 | 457200€ | 3048€ |
2021-09-13 | 1590 | RTE DES BROSSES | 4 | 160 | 860 | 230000€ | 1438€ |
2019-09-27 | 36 | RUE TANGUY | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-12 | 5589 | CHP COMMAZ | 5 | 125 | 1861 | 333000€ | 2664€ |
2020-09-11 | 599 | RTE DES BROSSES | 4 | 100 | 440 | 352200€ | 3522€ |
2022-07-26 | 117 | RTE DES TRAPPES | 4 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2022-10-18 | 47 | IMP DE MACHEFER | 5 | 80 | 1018 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-29 | 275 | RTE DES BROSSES | 4 | 126 | 927 | 554200€ | 4398€ |
2019-09-26 | 911 | RUE DE L ORME | 4 | 83 | 1441 | 228000€ | 2747€ |
2021-09-17 | 911 | RUE DE L ORME | 4 | 83 | 1441 | 325000€ | 3916€ |
2022-02-18 | 55 | CHEM DES FRANCONNIERES | 4 | 84 | 212 | 248030€ | 2953€ |
2022-04-21 | 143 | RTE DES BROSSES | 5 | 110 | 475 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 135 | RTE DES BROSSES | 7 | 189 | 858 | 622500€ | 3294€ |
2022-02-11 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 99 | 801 | 310000€ | 3131€ |
2019-08-28 | 165 | RTE DES BROSSES | 5 | 120 | 503 | 287000€ | 2392€ |
2021-10-29 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 127 | 526 | 345000€ | 2717€ |
2022-10-10 | 325 | CHE DES MERLIERES | 4 | 85 | 1500 | 336712€ | 3961€ |
2022-05-21 | 158 | RTE D AILLAT | 4 | 90 | 735 | 299000€ | 3322€ |
2021-04-30 | 208 | MTE DU RAFFET | 6 | 123 | 1038 | 266500€ | 2167€ |
2021-10-27 | 1479 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 95 | 543 | 228000€ | 2400€ |
2021-04-15 | 133 | CHEM DU CLOS | 5 | 95 | 484 | 290200€ | 3055€ |
2022-09-29 | 70 | RTE DE BAGNEUX | 4 | 90 | 119 | 179000€ | 1989€ |
2019-05-22 | 127 | SEN DE SAUGIERE | 4 | 107 | 1002 | 260000€ | 2430€ |
2021-09-14 | 1649 | CHE DES TUILLIERES | 4 | 85 | 569 | 270850€ | 3186€ |
2022-02-21 | 57 | CHEM DE LA LAURENDIERE | 4 | 114 | 813 | 337000€ | 2956€ |
2021-07-09 | 304 | RUE DU CENTRE | 6 | 116 | 1160 | 224000€ | 1931€ |
2020-01-15 | 661 | RTE PANISSIERE | 4 | 101 | 1203 | 275500€ | 2728€ |
2022-01-17 | 113 | MTE DE LA BIGOTIERE | 4 | 114 | 586 | 288290€ | 2529€ |
2022-02-23 | 170 | CHE DE BIESSERAY | 6 | 134 | 1235 | 395600€ | 2952€ |
2021-02-25 | 136 | RTE DE FONTAINE CHEVROT | 3 | 82 | 956 | 228900€ | 2791€ |
2022-07-27 | 136 | RTE DE FONTAINE CHEVROT | 3 | 82 | 956 | 266000€ | 3244€ |
2021-09-08 | 29 | PASS DE LA CURE | 4 | 92 | 249 | 215000€ | 2337€ |
2020-04-22 | 42 | CHEM DE LA LAURENDIERE | 5 | 103 | 1081 | 286000€ | 2777€ |
2021-10-29 | 1297 | RTE DE LA PETITE FORET | 2 | 50 | 1260 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 20 | RTE DE LUCLE | 3 | 42 | 107 | 215000€ | 5119€ |
2020-06-05 | 175 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 93 | 1060 | 269200€ | 2895€ |
2021-07-22 | 9003 | LAURENDIERE | 4 | 101 | 1000 | 238341€ | 2360€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FORET | 5 | 169 | 1000 | 578600€ | 3424€ |
2021-07-05 | 62 | RUE TRANSVERSE | 5 | 115 | 635 | 359000€ | 3122€ |
2020-06-15 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 239100€ | 2544€ |
2019-10-18 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 247000€ | 2628€ |
2020-07-16 | 89 | IMP DE RIVABOUDRIEU | 5 | 127 | 591 | 350000€ | 2756€ |
2020-07-30 | 415 | CHEM PRE BADIN | 4 | 139 | 432 | 183000€ | 1317€ |
2019-11-18 | 1064 | RTE DES TRAPPES | 3 | 95 | 1275 | 145000€ | 1526€ |
2020-10-01 | 189 | RTE DE LUCLE | 5 | 100 | 1037 | 153000€ | 1530€ |
2021-04-29 | 189 | RTE DE LUCLE | 5 | 100 | 1037 | 220000€ | 2200€ |
2022-01-14 | 0 | LAURENDIERE | 6 | 200 | 629 | 554793€ | 2774€ |
2019-12-26 | 43 | CHE DES AYES | 6 | 213 | 1436 | 663300€ | 3114€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 137 | 3525 | 328000€ | 2394€ |
2020-06-22 | 668 | CHE DE LA DRET | 5 | 218 | 1767 | 558000€ | 2560€ |
2020-08-08 | 160 | CHEM PRE BADIN | 4 | 90 | 821 | 272450€ | 3027€ |
2019-07-31 | 600 | CHEM DES CHARMES | 5 | 133 | 1004 | 362500€ | 2726€ |
2019-07-15 | 658 | CHE DE LA DRET | 5 | 147 | 802 | 294000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 211 | RTE DE LUCLE | 4 | 100 | 583 | 233700€ | 2337€ |
2022-07-25 | 211 | RTE DE LUCLE | 4 | 100 | 583 | 346650€ | 3467€ |
2021-01-19 | 3 | CHEM DE LA TUILIERE | 3 | 90 | 870 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-26 | 538 | CHEM DES CHARMES | 5 | 93 | 645 | 140000€ | 1505€ |
2019-05-28 | 190 | LES BLACHES | 2 | 47 | 338 | 66500€ | 1415€ |
2019-05-28 | 191 | LES BLACHES | 2 | 52 | 854 | 67500€ | 1298€ |